付清全额出让金才能办土地证、因延期支付土地出让金解除合同的时间大大缩短
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新规定：只有在按合同约定付清全部土地出让价款后，才可以持合同和缴款凭证等相关证明材料，申请建设用地使用权登记，领取土地使用证后，才有权进行转让、出租和抵押。对延期支付土地出让金的，原规定延期6个月，方可解除合同，现在缩短至60天，即可解除合同。
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据悉，去年国土资源部明令，自去年11月1日起，开发商只有在完全付清土地款的情况下，才能领取国有建设用地使用权证书。按这一精神，在新版合同中对付款和领证的约定更细了，有效杜绝了开发商押地套现。这将会逼着企业尽快缴清全款，减少拖欠土地款的现象。同时，对开发商的资金链实力要求高了， “以小博大”的做法将难再奏效。而缩短延期支付土地出让金的时间这一规定对于开发商的资金实力也是一个很大的考验。
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另外，新的合同文本还在建设用地的立体空间使用权等方面有了明确规定。
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据国土资源局专家表示，新版合同是国家加强土地市场管理和房地产市场宏观调控的又一重要举措，充分体现了集约节约用地和优化楼市供应结构的调控目的。 服饰频道http://www.greebox.com/html/fushi/
谈到新版合同对房地产行业洗牌的影响，专家表示，对于开发商来说，新版土地出让合同的推出将加剧楼市的进一步“洗牌”。开发商资金紧张在今年将会显得尤其突出。前期的拿地、开发、施工是占用资金最大的一个时期，一旦资金不到位，就会出现一连串的后续问题。３年内开发完毕的期限约定，对于开发商的资金安排和经营安排要求非常高，尤其是小开发商开发的这种类似项目，压力会很明显。
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