2007年10月以后，房企股市融资难度倍数增加，加上2008年股市低迷，股市融资全年至少减少1000亿元。
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2007年全年全国土地出让金收入约1.2万亿，考虑到去年拍卖的土地，余下的大量的土地出让金需要在今年交齐，这部分资金需求虽然没有公开数据，但至少也是数千亿的规模。
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由此可见，2008年中国整个房地产行业，资金缺口至少达到1万亿元。
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房地产行业归根到底是资金密集型企业，整个行业的发展状况最终归结于金融形势。与其说房价是由供求关系来决定，不如说房价最终由社会资金情况来决定——没有钱，拿什么买房？
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客观地说，目前针对房地产行业的宏观调控目标远未达到政府预期，指望政府出台对房地产行业的利好政策更是不可能。
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银根紧缩短期不会改变，注定了楼市需求还将继续萎缩。寄希望于政府救市，不如自救。当前的房地产并不缺少需求，而是虚高的房价将真实需求拒之门外。让虚涨的房价回落一些，对消费者是好事，对房地产行业也是好事。面对消费者，成熟的企业必须明白，生存比面子重要。偶尔，向我们的上帝低个头，其实无关面子问题。
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