所谓小产权房，是指购买在农民集体土地上建设的房屋。尽管建设部曾经明确做出过风险提示，不要购买不受法律保护的小产权房，但在我市，不少市民仍热衷于购买小产权房。在我市宏力大道与西华大道十字路口西边不少村庄，市民“明知故买”的小产权房不在少数，有的甚至集中在一起，一排排整齐的带院子的小洋楼，俨然成了“别墅小区”。

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　　据了解，这些别墅有的是市民购买农民的土地然后自行购买建筑材料，请来建筑队建成的，有的是直接购买农民盖好的成品房。市民为何热衷于购买小产权房呢？主要原因是价格便宜。记者从牧野区王村镇东冀场村了解到，2006年一名姓裴的市民花3万余元购买了一块土地，最近他找人花费15万元，建起了实用面积达170平方米的两层小楼，小楼建好后，院子里即使停放一辆小轿车，仍不显得拥挤。前不久，还有一名市民花20万元，直接从农民手中购买了一套带院子的，实用面积160多平方米的小楼。在商品房均价已过每平方米2000元的今天，这样的价格没法不让人心动，这也难怪为什么近些年来不少市民热衷于购买小产权房。 服饰频道http://www.greebox.com/html/fushi/

　　记者从市房地产管理局了解到，近年来，随着商品房整体价格的不断上升，市民热衷于购买具有绝对价格优势的小产权房并不奇怪。从法律上讲，这种小产权房不是商品房，是不能买卖的，这类房屋所谓的“产权证”也不是真正合法有效的产权证，购买此类房屋将不受国家法律保护。而且在目前小产权房的低价优势中，潜藏着房屋质量、物业管理、违规拆迁等诸多风险。

　　在购买小产权房的“队伍”中，很多人内心也很清楚购买小产权房潜藏着的诸多风险。一名姓郭的市民无可奈何地说，前几年，自己一家挤在一套实用面积仅80平方米的单元房内，他便和父母亲一起出资购买了一块土地，建起了实用面积达180平方米的两层小楼。房屋建好后，每平方米的花费还不到1100元，虽然不能上市交易，但自己本来就是打算住一辈子的，不准备出售。