随着国家一系列旨在抑制房价过快增长，打击投机性炒房的宏观调控政策的出台，将使未来的房地产市场越来越趋于健康、稳定的发展状态。而新乡作为经济发展相对滞后的三线城市，其消费习惯、文化观念存在较为明显的地域性。那么，新乡市民目前最关心的购房因素有哪些呢？
　　8月中旬，《第一楼市》通过调查问卷的方式，探察广大市民“购房”心理。调查结果显示：在楼市日趋理性的情况下，52%的购房者对于新乡房价的心理预期为1500元/平方米～2000元/平方米，90平方米～120平方米和120平方米～150平方米为购房者选择的主流。
　　超半数锁定1500元/平方米～2000元/平方米（1500元/平方米以下的占28%：1500元/平方米～2000元平方米的占52%；2000元/平方米～2500元/平方米的占19%）
　　从购房者的心理预期来看，多数购房者认为，在新乡楼市经过去年的高速发展后，房价会保持相对稳定，主流价位应在1500元/平方米～2000元/平方米的区间内。
　　面积调查
　　90平方米～120平方米与120平方米～150平方米是主流（70平方米～90平方米17%；90平方米～120平方米26%；120平方米～150平方米 35%；150平方米～200平方米9%；200平方米以上13%；）
　　调查结果显示，在住房保障政策的推动下，中小户型渐渐成为主流，在按揭贷款利率多次上调等多种因素的作用下，购房者的置业计划已日趋冷静和理性，但是我市购房选择90平方米～150平方米及以上面积的购房者成为市场的主流，大面积的豪宅、别墅和70平方米以下小户型仍受众面偏小。 旅游资讯http://www.greebox.com/html/lvyou/
　　调查样本中，63%的调查对象选择了90平方米～150平方米的面积。其中，购买90平方米～120平方米的占26%，购买120平方米～150平方米的占35%，购买70平方米～90平方米占17%，70平方米及以下面积的小户型为0。
　　与此相对应，在户型方面，三室一厅和二室二厅的户型已成百姓需求主流，有30%的购房者选择套三室一厅，33%的购房者选择二室二厅。
　　问卷调查结果显示，大约有近五成的被调查者希望购买中小户型，而一心想购买大户型房的被调查者仅为20%。近六成的购房者认为90平方米～150平方米的房子总价虽高，贷款首付会多一点。但是考虑到父母和儿女因素，很多人还是选择了中大户型。
　　虽然这一两年来，新乡开发商把目光转向了城市中数量庞大、购房需求最强的中等收入群体。楼市风向发生了由“大”到“小”的转变，小户型在我市也时有推出，但与外地出现的热销局面相比，加上新乡本地人的消费习惯，90平方米到150平方米的住房，成了眼下大多数被调查者购房的首肢大。“由于梁柱、隔墙、门窗等使用量大，小户型产品要比普通户型产品的成本高出10％。”房地产开发商介绍道。据业内人士透露，现在的项目一般不会做纯小户型产品，有时考虑产品的多样性，会做部分小户型，但不会太多，而且新乡租房市场还可以，但是大都是家庭租住的相对较多，所以小户型的投资者也相对比较慎重。