日前我们了解到在一些地区已经实施了《住宅专项维修资金管理办法》，该办法规定，今后，买房要缴存住宅专项维修资金。
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所谓住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额为：无电梯多层每平方米30元；别墅每平方米40元；高层或设电梯多层每平米60元。市房产主管部门应当根据本地区情况,对缴存首期住宅专项维修资金的数额适时调整。
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出售公有住房的，按照下列规定缴存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%；售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。业主缴存的住宅专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有；业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主缴存的住宅专项维修资金，由市房产主管部门代管。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，未按规定缴存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人，否则可处以3万元以下的罚款。住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。否则可处以1万元以下的罚款。 服饰频道http://www.greebox.com/html/fushi/
